Achat à Marseille : analyser le PLUi, le patrimoine et le littoral
Vous envisagez d’acheter une maison à agrandir, un appartement à transformer ou un local à convertir à Marseille ? Le prix peut intégrer un potentiel de travaux qui reste à vérifier. PY CONSEIL confronte votre projet précis au PLUi, aux protections patrimoniales, aux règles littorales et aux droits privés qui concernent le bien, pour éclairer […]
Acheter un bien avec des travaux non déclarés : quels risques ?
Article revu le 3 novembre 2026 — PY CONSEIL. Peut-on acheter un bien avec des travaux non déclarés ? La vente ne régularise pas les travaux. L’acquéreur ne devient pas, du seul fait de l’achat, pénalement responsable des actes du vendeur ; il peut cependant subir des conséquences sur le bien, ses projets et sa […]
Permis de construire attaqué à Grenoble : reprendre la main avant que le recours ne bloque le projet
Un recours contre un permis de construire à Grenoble ne signifie pas que le projet est perdu. Mais il impose de reprendre rapidement la maîtrise du dossier : vérifier les délais, l’intérêt à agir du voisin, les moyens invoqués, les risques et les possibilités de régularisation. Dans une ville où les projets immobiliers peuvent cristalliser […]
Acheter un bien avec permis déjà obtenu : recours, retrait, affichage et clauses de promesse
Acheter un bien avec un permis de construire déjà obtenu peut donner l’impression d’une opération sécurisée. Le projet a été instruit, la mairie a délivré une autorisation, le vendeur peut présenter le permis comme un élément de valeur, et l’acquéreur peut avoir le sentiment de gagner du temps. Cette impression doit être vérifiée. Un permis […]
Acheter une propriété avec travaux : les vérifications avant de signer
Acheter une propriété avec travaux, c’est acheter une faisabilité. Ce guide porte sur les travaux futurs qui motivent votre achat et sur les vérifications à organiser avant la signature. Si la difficulté concerne des travaux déjà réalisés sans autorisation connue, consultez la fiche acheter un bien comportant des travaux non déclarés : elle distingue les […]
Audit d’urbanisme avant travaux : extension, transformation et division
Agrandir une maison, transformer un local ou créer un logement peut changer votre quotidien et la valeur de votre patrimoine. Mais lorsque le projet se précise, une règle d’implantation, la situation de l’existant ou une autorisation incertaine peut remettre en cause les plans et le budget. L’audit d’urbanisme avant travaux avec Aurélien PY permet de […]